Новостройки от надежных застройщиков без комиссии в Екатеринбурге
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 38/1
Время работы: пн-пт с 10:00 до 19:00

Главная
Каталог объектов
Новостройки

ЖК "Эврика"

Квартиры от 2 480 000
60 678 ₽/м²
Оставить заявку
Срок сдачи: 2 квартал 2017 года
Кировский район

Об объекте

ЖК «Эврика» - комплекс квартир и апартаментов квартирного типа, расположенный в городе Екатеринбург, ул. Студенческая, д. 80.
Данный комплекс квартир и апартаментов создан для постоянного проживания молодых семейных пар. В комплекс  включаются все необходимые социально-бытовые объекты, в том числе прачечная, кафе, «коворкинг»-пространства, паркинг, автомойка и автосервис. Преимуществом для жильцов являются не только удобные планировки, однородная социальная среда, развитая инфраструктура, но и абсолютно легитимные условия пользования и профессиональная управляющая компания.
Все квартиры и апартаменты в ЖК «Эврика» полностью оборудованы по последним технологиям, будут иметь высокоскоростной интернет, телевидение, ванную комнату, кухню и балкон. Очень много внимания уделено безопасности жильцов, поэтому комплекс будет оснащен камерами наблюдения, охраной, системой контроля доступа.
На данный момент ЖК «Эврика» является лучшим предложением не только для проживания, но и для инвестиций.
Особенностью данного комплекса должно стать использование инновационных способов энергосбережения, отопления и водоподготовки, что позволит сократить расходы на коммунальные платежи.
В непосредственной близости от ЖК «Эврика» располагается ряд крупных ВУЗов, где постоянно обучается до 50 000 студентов и аспирантов:
- Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н.Ельцина
- Уральский государственный юридический университет
- Уральский Гуманитарный Институт
- Уральский Институт ГПС МЧС России


Расположение

Что такое апартаменты?

Апартаменты — это новый формат жилья, который широко принят на Западе и сегодня постепенно становится доступным и в России. Апартаменты — это недвижимость, которую вы можете купить и оформить на нее собственность, продать, подарить, завещать, арендовать или сдать в аренду. Единственное отличие апартаментов от квартир состоит в том, что эти помещения, предназначенные для проживания, расположены в зданиях, которые имеют юридический статус коммерческого объекта. В них можно зарегистрироваться и получить те же социальные права, но сроком до 5 лет (с возможностью постоянной пролонгации).
На мировом рынке недвижимости выделяют 4 типа апартаментов:

1. Номера в апарт-отелях — номера с кухней, которые сдаются в краткосрочную аренду и предполагают доступность гостиничного сервиса.

2. Апартаменты в доходных домах — сдаются в долгосрочную аренду и предполагают дополнительный сервис (питание, клининг, охрана и т.д.).

3. Апартаменты в кондоминиум-отелях — квартиры, которые могут использоваться как для проживания, так и передаваться в управление гостиничному оператору.

4. Апартаменты в многофукнциональных и апартаментных комплексах, которые используются как квартиры для постоянного проживания.

Последний тип апартаментов сегодня активно строится в Екатеринбурге — такой тип недвижимости занимает около 15 % новостроек, и с каждым годом их доля растет. Сегодня апартаменты можно встретить в самых разных уголках Екатеринбурга. Этот формат позволяет девелоперам полностью реализовать свои идеи и предложить потребителю интересный продукт по выгодным ценам. Кроме того, зачастую именно комплексы апартаментов предлагают покупателям целый набор дополнительных услуг, включая обслуживание профессиональной управляющей компании, room-service и т.д.

2. Правда ли, что в апартаментах нельзя прописаться?

На сегодняшний день в России совершенно отсутствует устаревший институт прописки. Уже несколько лет прописка в стране отменена и заменена на регистрацию. Регистрация бывает постоянной и временной — сроком на пять лет, и по закону в апартаментах возможна временная регистрация. Оба типа регистрации гарантируют гражданам одинаковые права: доступ к системе обязательного медицинского страхования, устройство детей в детсады и школы, получение ИНН, постановку на воинский учет и т. д. Единственное неудобство заключается в том, что временную регистрацию нужно обновлять каждые пять лет, но если у Вас есть все необходимые документы на недвижимость, то сделать это можно автоматически без дополнительных усилий. Более того, если Вы покупаете апартаменты в комплексе, имеющем свою управляющую компанию, то регистрацией жителей будет заниматься уже она, то есть от Вас никаких дополнительных усилий не потребуется.

3. Есть ли у апартаментов какой-то юридический статус?

Апартаменты имеют юридический статус нежилого помещения, покупаются и оформляются в собственность по закону, как при покупке коммерческого объекта (офиса или гостиницы), согласно приказу Минспорттуризма РФ № 35 от 25.01.2011 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи». Таким образом, фактически апартаменты относятся к жилой недвижимости. Чаще всего апартаменты продаются на основе закона «Об участии в долевом строительстве» по договорам долевого участия. На сегодняшний день это самая передовая схема покупки строящегося жилья, которая лучше всего защищает права потребителей и страхует от двойных продаж.

4. Должен ли я ежемесячно платить за апартаменты больше, чем за квартиру?

Коммунальные платежи за апартаменты высчитываются по иной формуле, чем в случае обычной квартиры в традиционном жилом доме. По оценке существующих комплексов апартаментов, жителям апартаментов нужно платить в среднем на 15 % больше, при этом жильцы получают дополнительный комплекс услуг от специальной Управляющей компании, которая будет обслуживать комплекс.
Кроме того, изначально цены на апартаменты как минимум на 15 % ниже цен на квартиры.

5. Смогут ли мои дети ходить в школу и детский сад?

Никакой разницы между жителями, имеющими временную или постоянную регистрацию, нет. Поэтому для владельцев апартаментов действуют те же правила записи детей в детский сад и в школу, что и для обладателей постоянной регистрации. Есть только одно отличие: при записи ребенка в школу, не прикрепленную к месту проживания, заявка рассматривается после заявок жителей домов, прикрепленных к школе. Впрочем, нужно понимать, что в хорошую школу всегда хочет поступить больше детей, чем эта школа может принять.

6. Смогу ли я получить полис медицинского страхования?

Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике никак не зависят от вида и срока регистрации. Согласно Конституции РФ, каждому гражданину России гарантируется медицинская помощь. При этом прикрепление к конкретной поликлинике происходит по желанию самого жителя.

7. Смогу ли я поставить машину на учет?

Ставить машину на учет по месту временной регистрации можно так же, как и по месту постоянной регистрации. Единственное отличие заключается в том, что машина может быть поставлена на учет только на срок действия регистрации, то есть в случае покупки апартаментов — на пять лет. В случае пролонгации регистрации вам надо будет пролонгировать процесс регистрации автомобиля.

8. Смогу ли я пойти служить в армию или встать на воинский учет?

Каждый военнообязанный гражданин России должен встать на воинский учет, если приехал куда¬то более, чем на три месяца. Поэтому, купив апартаменты, в соответствии с законом военнообязанный гражданин РФ строевым шагом отправляется в военкомат для постановки на учет.

9. Выдают ли банки ипотеку на покупку апартаментов?

Все зависит от взаимоотношений застройщиков с банками. Крупные участники рынка уже решили этот вопрос. Компания активно сотрудничает с Банком ВТБ24, Банком Москвы, Банком «Зенит» и другими банками, которые уже предлагают оформить кредит на апартаменты на тех же условиях, что и на покупку квартиры. При этом технология получения кредита, требования к заемщику, пакет документов абсолютно аналогичны, и ипотека выдается на таких же условиях, что и на любой другой объект недвижимости.

10. Можно ли воспользоваться материнским капиталом на покупку апартаментов?

Пока существующее в России законодательство разрешает использовать материнский капитал только на покупку жилого помещения. Однако учитывая растущий объем нового жилья в сегменте апартаментов можно ожидать, что государство примет поправки и распространит действие материнского капитала и на этот вид недвижимости.

Транспорт

  • Автобус
  • Трамвай
  • Троллейбус 
  • Маршрутное такси

Инфраструктура

  • Внутренний двор без машин.
  • Современный многоярусный паркинг на 300 машиномест.
  • Чудесный вид современного Екатеринбурга с его достопримечательностями.
  • Комфортное жилье (бесплатный Wi-Fi, кафе, спортивные мини-комплексы, современная прачечная, светлые входные группы в подъездах, благоустроенной общее пространство на этажах).
  • Управляющая компания.


Местоположение

ЖК «Эврика» располагается в экологически благополучном районе. Благоустроенные парки и скверы, развитая торгово-развлекательная инфраструктура, отличная транспортная доступность – основные преимущества этой части города.Доехать до центра Екатеринбурга по улице Малышева можно за 15-20 минут.
На расстоянии 500 метров находится современный спортивный комплекс. Поблизости открыты многочисленные спортивные клубы и физкультурные школы.
ЖК «Эврика» находится в той части города, которая прекрасно подходит для проживания людей, привыкших ценить не только комфорт, но и своё время.

Интерьеры и отделка

  • Все помещения в ЖК "Эврика"  с полной отделкой. Вы также можете заказать меблировку.
  • Комплекс представляет собой реализацию классического европейского качества во всех его проявлениях — простота, комфорт, доступность. 
  • Стоимость отделки включена в цену объекта. Никаких лишних трат!
  • Полы комнат и коридоров покрыты сверхпрочным ламинатом европейского производства.
  • На стенах комнат и коридоров – обои под покраску.
  • Стены и полы санузлов отделаны керамической плиткой ведущих европейских производителей.
  • Потолки во всех помещениях комплекса зашпатлеваны и покрыты водоэмульсионной краской.
  • Подоконники и вентиляционные решетки изготовлены из качественного ПВХ.
  • Входные двери – металлические, межкомнатные – деревянные.
  • В санузлах установлена сантехника лучших отечественных и зарубежных производителей.

Вокруг вас

Школы, детские сады
Поликлиники, аптеки, станция скорой помощи
Административно-офисные организации
Предприятия торгового и культурного назначения
Кафе и рестораны

Однокомнатные квартиры

Номер Тип квартиры Этаж Площадь, м² Стоимость, руб
244 Однокомнатные квартиры 4 38.9 2 480 000 Планировка забронировать Название: ЖК "Эврика"
Тип: Квартира
Очередь: Однокомнатные квартиры
Номер: 244
Количество комнат: Однокомнатные квартиры
Этаж: 4
Площадь: 38.9
Цена: 2 480 000

Двухкомнатные квартиры

Номер Тип квартиры Этаж Площадь, м² Стоимость, руб
8 Двухкомнатные квартиры 2 63.5 3 940 000 Планировка забронировать Название: ЖК "Эврика"
Тип: Квартира
Очередь: Двухкомнатные квартиры
Номер: 8
Количество комнат: Двухкомнатные квартиры
Этаж: 2
Площадь: 63.5
Цена: 3 940 000

Ипотека

Специалисты нашей компании с радостью помогут вам определиться в банковских ставках, чтобы выбрать оптимальную ипотечную программу

Рассрочка

Хотите приобрести жильё в рассрочку? Предлагаем гибкие условия, вам останется только выбрать удобные параметры

Обмен

Процедура обмена жилья ещё никогда не была такой легкой. Огромная база объектов предоставляет возможности найтиименно тот вариант, который вы давно искали

Жилищный сертификат

Зелёный свет всяческим применениям сертификатов. Максимальное удобство, никаких подводных камней