Новостройки от надежных застройщиков без комиссии в Екатеринбурге
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 38/1
Время работы: пн-пт с 10:00 до 19:00

Главная
Каталог объектов
Коммерческая недвижимость

Продажа действующего бизнес центра

447 210 400
Деловой дом «ФилитцЪ» оснащен всеми необходимыми инженерными системами с использованием современных технологий, а также имеет вместительную двухуровневую парковку, конференц-зал, ресторан, кафе, банкомат и комнату для отдыха.
Удобное расположение в центре города на пересечении улиц Луначарского и Энгельса позволяет добраться до офиса без пробок. В шаговой доступности от бизнес-центра располагаются остановки общественного транспорта «Дом Кино» и «Библиотека Белинского».
Идеальное вложение денег в данный момент истории, санкции рано или поздно отступят, бизнес внутри страны не должен постоянно скатываться вниз.  Для вас – уникальное предложение:

     Продается 57% площадей делового здания  в центре г. Екатеринбурга. Постройка 2010 года

      Стоимость квадратного метра - 28 000 рублей, но это стоимость, и технических помещений, и площадей паркинга. Казалось бы балласт, но если посчитать с учетом этих затрат стоимость кв. метра полезной площади (офисной), получается всего - 50 000 рублей при нынешней  стоимости продажи в этом же здании офисных территорий от 65 000 рублей до 85 000 рублей. Плюс продажа или аренда(5 000 руб./мес.) парковочных мест и аренда некоторых технических помещений. На данный момент 50% из этих 57%  сдаются в аренду в среднем по 700 рублей кв. метр. Возможна продажа этажами – 2 этажа свободны полностью.

 Отличное вложение инвестиций.

Общая площадь продажи -                          15971,8 м2

Площадь продающихся офисов-                8717,3 м2

Площадь продающегося паркинга -            2881,8 м2

Площадь технических помещений-             4372,7 м2

Здание условно разделяется на 2 подъезда, 1-й – 13 этажей,

4 лифта и 2-й - 6 этажей 1 лифт.

Имеется 2-х уровневый паркинг на 150 м/мест и гостевая парковка

Конференц-зал на 120 человек, комната отдыха и лобби-бар


Высота потолков –2,95 м

автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, пожарная сигнализация

надежная  управляющая компания

Цена продажи оптом- 28 000 рублей за кв. метр,

В таком случае полезная площадь вам обойдется всего за 50 000 руб.м2 плюс паркинг и тех. помещения даром.

В розницу колебание расценок такое:

От 85 000 руб. м2 (менее 25 м2) до 65 000 руб.м2 (от 500 м2)

Сабирянов Марат Махматнурович
9221001012@mail.ru
+7(922)100-10-12
+7(343)210-35-35
Оставить заявку

Об объекте

Цена, руб 447210400
Площадь, м² 15971,8